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香港樓市新政滿月 二手房成交量暴跌55%

日期：2025-05-01 00:19
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摘要：

香港樓市新政滿月 二手房成交量暴跌55%

      某日到辦公室，聽到香港女同事L小姐高興地說，*近開始準備看房子了。僅僅兩個月之前，她還在抱怨，看了半年的房子，但是“越看房價越高”，因此決定暫時不買房。

讓L小姐重拾看房信心的是香港特區政府上月推出的“買家印花稅”（Buyer Stamp Duty，下稱“BSD”）政策。

10月26日，香港特區財政司司長曾俊華宣布，提高現行的額外印花稅（SSD）的稅階，并將適用期延長至三年，同時推出全新的“買家印花稅”，即所有外地人士、所有本地和外地注冊的公司購買香港住宅，除了繳付一般印花稅外，還需繳付15%的買家印花稅，意味著非香港居民買房子的*高稅率可能高達35%。

香港特區政府推出這項政策的目的很明顯，一方面是為了打擊短炒客，另一方面是希望通過限制外來投資者，強行扭轉香港房地產市場對本地居民的供不應求情況。今年以來，香港的地產價格已經普遍出現了20%的升幅。

更令香港人擔憂的是，不論是從**價格，還是從按揭貸款與家庭收入比來看，香港的地產價格都已經超過了1997年的*高水平——而1997年那場地產災難，迄今讓許多港人無法釋懷，不少人擔憂地產市場會重蹈覆轍。

BSD政策顯然給地產界帶來一次地震。就在政策宣布次日，包括大地產商長江實業在內的大批香港本地股均出現了暴跌，香港恒生地產指數更是重挫超過1000點，跌幅近4%。

到本周二，是BSD滿月的日子。翻開過去一個月的香港財經大報，幾乎每天都有BSD的新聞曝光，該政策恐怕已經成為香港自“八萬五”政策以來*受全港爭議的政策。


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