讓L小姐重拾看房信心的是香港特區(qū)政府上月推出的“買家印花稅”（Buyer Stamp Duty，下稱“BSD”）政策。

10月26日，香港特區(qū)財(cái)政司司長曾俊華宣布，提高現(xiàn)行的額外印花稅（SSD）的稅階，并將適用期延長至三年，同時(shí)推出全新的“買家印花稅”，即所有外地人士、所有本地和外地注冊(cè)的公司購買香港住宅，除了繳付一般印花稅外，還需繳付15%的買家印花稅，意味著非香港居民買房子的*高稅率可能高達(dá)35%。

香港特區(qū)政府推出這項(xiàng)政策的目的很明顯，一方面是為了打擊短炒客，另一方面是希望通過限制外來投資者，強(qiáng)行扭轉(zhuǎn)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)本地居民的供不應(yīng)求情況。今年以來，香港的地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)普遍出現(xiàn)了20%的升幅。

更令香港人擔(dān)憂的是，不論是從**價(jià)格，還是從按揭貸款與家庭收入比來看，香港的地產(chǎn)價(jià)格都已經(jīng)超過了1997年的*高水平——而1997年那場(chǎng)地產(chǎn)災(zāi)難，迄今讓許多港人無法釋懷，不少人擔(dān)憂地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)重蹈覆轍。

BSD政策顯然給地產(chǎn)界帶來一次地震。就在政策宣布次日，包括大地產(chǎn)商長江實(shí)業(yè)在內(nèi)的大批香港本地股均出現(xiàn)了暴跌，香港恒生地產(chǎn)指數(shù)更是重挫超過1000點(diǎn)，跌幅近4%。

到本周二，是BSD滿月的日子。翻開過去一個(gè)月的香港財(cái)經(jīng)大報(bào)，幾乎每天都有BSD的新聞曝光，該政策恐怕已經(jīng)成為香港自“八萬五”政策以來*受全港爭(zhēng)議的政策。